本周的成交套数为1747套，成交面积为129626.58平米。成交套数和成交面积与上周相比都出现了较大增长。
 本周成华区的成交套数达到了633套，为6个区域中最高，成交量较上周增加了385套，增幅为155%。
 本周成都市二手房共成交了702套，比上周多成交了446套。
 本周成都市商品房可售套数为166115套，比上周增加了1214套。可售面积为1385.57万平米，比上周增加了21.54万平米。
 本周新开的楼盘共有5个， 比上周多了3个项目。5个项目共推出了2987套房源。
 本周成都市一共有5个项目开盘，成都市本周新开楼盘的整体均价为6800元/平米。
 本周共有7个楼盘申领了预售证。7个楼盘共推出房源2892套，其中住宅 2712套，商业175套，其他公用设施有5套。
 本周广告投放总量为110次，金额为1102.79万元。本周广告投放次数较上周增加了5次，投放金额增加了224.87万元。
 130亿修建26个交通项目打通城市“瓶颈”；投资80亿元，免费开放成温邛高速和成灌高速，将成都市域范围内所有高速公路逐步对本地车免费开放；新建第二绕城高速，启动东半环建设。
 本周土地交易情况（无）

一、一周交易量汇总

1、主城区交易情况

本周的成交套数为1747套，成交面积为129626.58平米。交套数和成交面积与上周相比都出现了较大增长。在春节结束后,成都市房地产市场开始逐渐回暖，春节后成都市房地产市场连续两周出现了较大的增长。本周成交商品房的平均每套的面积为74.2平米，比上周减少了8.8平米。

从近两个月来，成都市商品房每周供应情况来看，在春节前的1月份，各楼盘为了实现资金回笼，增大了商品房供应量。春节期间，各楼盘大幅度缩减供应量，2月4日到2月10日的春节大假期间，供应量降为-72。将1月7日-1月13的供应量与2月4日到2月10日的供应量对比可知，在短短的5周中，商品房供应量降幅高达102%。从2月11日到3月2日，成都市商品房供应量出现了大幅回升，在三周之内，供应量从172套上升到2961套，增幅为17倍多。

从成交情况来看，1月份前4周平均每周的成交量达到了1865套，这是因为1月初万科、蓝光等进行了“青年置业计划”推出了大量的优惠政策，使得前四周的交易量一直处于较高的水品。1月底到2月初，由于受到春节大假的影响，商品房成交量下降了880套。从2月11日到3月2日，成都市每周商品房成交量出现了大幅上涨，从515套上涨到了1747套，涨幅达到了近3倍。

但是从供应量和成交量的涨幅程度和供销比值来看，最近3周，成都市的供销比值偏大，成交市场增长稍微慢于供应市场。

（本版块数据于2月25日-3月2日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

2、五城区（含高新区）交易情况

本周成华区的成交套数达到了633套，为6个区域中最高，成交量较上周增加了385套，增幅为155%。成华区这两周的房地产供应市场较为活跃，在这两周的新开楼盘中，成华区新开楼盘占整个成都主城区新开楼盘的70%以上。成华区上周新开的富丽东方和本周新开了爱这城、合能.耀之城这三个楼盘，因为都是品牌大盘，销售情况较好，因此极大的带动了成华区本周的成交量。

（本版块数据于2月25日-3月2日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

3、本周二手房交易情况

本周成都市二手房共成交了702套，比上周多成交了446套。本周金牛区的二手房成交量最大，共成交了250套。

本版块数据于2月25日-3月2日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

二、本周可售套数及面积

本周成都市商品房可售套数为166115套，比上周增加了1214套。可售面积为1385.57万平米，比上周增加了21.54万平米。春节后，各楼盘开始推出新房源，因此商品房的可售情况连续两周出现了上升。
行政区各种物业可售情况：

（本版块数据于2月25日-3月2日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

三、成都市本周新开楼盘统计 

本周新开的楼盘共有5个， 比上周多了3个项目。5个项目共推出了2987套房源。

从行政区来看，本周成华区的新增住宅套数最多，新增了1560套，占本周整个新增住宅房源的55%左右。各方位中，除了城南和市中心没有新的住宅供应外，其他区域都有，其中又以城东最多，城东供应量占本周成都市总体供应量的80.5%。本周成都市1环以内没有项目开盘，主要房源集中在1-2环之间。

(本版块数据于2月25日-3月2日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

四、成都市本周新开楼盘均价

本周成都市一共有5个项目开盘，成都市本周新开楼盘的整体均价为6800元/平米。

（本版块数据于2月18日-2月24日采盘情况，由世家机构情报分析部整理）

五、本周各楼盘推广活动

1、锦江.城市花园：自住没压力,投资更轻松.首付贴两万,月供我来付,租房我买单!单套最高70000元优惠等您拿!限时优惠仅剩5日,置业攻略欢乐送,名额有限,敬请提前预约.

2、映日荷花：春暖花开,映日荷花情暖蓉城.[春雷行动]3大亮点,助推公园华宅提前拥有.

3、棠湖.柏林小镇：棠湖感恩,春季购房单套高至10万特惠."你供房,我补贴","住好房,送车位".准现房火热上映.

4、优品道：2008.新年旺销2亿。30000元优品春天计划，凡成功推荐购买优品道.央作住宅一套即可获得佣金3万元.

5、珠江国际花园：珠江投资.家乐福 强强联手/共启繁华.热烈祝贺家乐福正式签约入驻珠江国际花园.三房 首付16万元起,赠送价值12万元全屋豪装.四房 首付22万元起,赠送价值18万元全屋豪装.

6、中海.翠屏湾：在神仙树,与宜家毗邻而居.首批次物业(82-90平米)首枚诚意印花明日起正式申领.3月1日,参与"流光溢彩醉城南"之"<情归翠屏湾>快意网游启动仪式"积活动印花.

六、本周新发预售证项目

本周共有7个楼盘申领了预售证。7个楼盘共推出房源2892套，其中住宅 2712套，商业175套，其他公用设施有5套。

（本版块数据于2月25日-3月2日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

七、本周广告投放统计

本周广告投放总量为110次，金额为1102.79万元。本周广告投放次数较上周增加了5次，投放金额增加了224.87万元。
楼盘开盘信息广告投放情况：

（本版块数据来源于2月25日-3月2日的成都商报、华西都市报、成都晚报、居周刊，由世家机构情报分析部整理）

八、 本周信息动态分析

(附：26个交通项目及其规划完成时间）
1、北新大道与绕城高速互通立交桥：2008年7月底建成通车。
2、成金（青）路与绕城高速互通立交桥：预计2008年9月底前建成通车。
3、光华大道与绕城高速互通立交桥：预计2008年10月底建成通车。
4、成仁快速通道与绕城高速互通立交桥：2008年内建成。
5、成龙路与绕城高速互通立交桥：预计2009年6月建成通车。
6、一环路中医学院路口上跨立交桥：预计2008年6月底建成通车。
7、二环路光华村路口下穿隧道：预计2009年4月底前建成通车。
8、武侯大道下穿铁路西环线工程：预计于7月建成通车。
10、三环路桂溪立交桥改造工程：计划 2008年3月动工，11月底前竣工。
11、it大道城内段：计划在2008年7月底全线建成通车。
12、成仁快速通道：计划2008年底建成通车。
13、蜀龙大道四期：2009年春节前建成通车。
14、成彭高速入城段改造工程： 2008年重点实施高架桥建设及九里堤路、商贸大道改造等城内连接段工程。
15、川陕路改造（金府路—新都外环路）：计划2008年10月开工建设。
16、内环线单向循环改造工程：计划2008年底完成。
17、中心城区污水处理厂污水干管系统及相关配套道路建设：2008年内完成。
18、机场路东延线锦江段（含跨锦江大桥）：2008年上半年建成通车。
19、建材路：2008年下半年启动该项目。
20、成发片区b线：2008年3月开工，7月底建成通车.
21、武侯大道（二环路—草金路口）道路改造：结合下穿铁路西环线隧道统筹实施。
22、机场路底层道路改造工程：正在进行方案深化。
23、成雅高速连接三环路匝道工程：正在进行招投标工作。
24、成渝高速（三环路—绕城高速段）下穿隧道：2009年6月底建成通车。
25、新光路（一环路—机场路）道路拓宽改造工程：计划2008年9月底建成通车。
26、成金路连接三环路段改造工程：成金路接三环路路段改造工程2008年底完成，三环路牛龙立交全互通改造工程2009年6月底完成。

九、本周土地交易情况
无

                                              
the end
 2008-3-2
世家机构