正合地产市场周报(2008年2月25日

正合地产市场周报(2008年2月25日－3月2日)

http://www.fc114.com 房产114 2008-03-03 17:19:32 正合地产

一、本周总览

1、2008年2月25日至2008年3月2日市区共成交商品住宅1862套、13.72万平米，环比分别增加69.74％和31.54％。户均成交面积为74平米，环比下降22.11％。

2、土地情况——3月28日将拍卖出让3宗土地，拍卖转让1宗土地，合计178.7444亩；3月19日至4月1日将挂牌出让3宗土地，合计68.9614亩。

3、资讯

金融类央行副行长易纲称2008年从紧货币政策不变

房产动态类我国2007年70大中城市房价涨幅7.6%

二、宏观总况

市区：五城区+高新区

（一）市区商品住宅成交情况
1、总成交一览

总评：

2008年2月25日至2008年3月2日市区共成交商品住宅1862套，合计13.72万平米，环比分别增加69.74％和31.54％。户均成交面积为74平米，环比下降22.11％。

２、各行政区域成交

本周成华区成交总面积达到5.67万平米，环比大幅增加177.94%，对整个市场行情有较为明显的拉升作用。

三、楼市动态

（一）新盘一览

市区类：

城东

外滩：项目本次开盘推出了3、4、5号楼的726套房源，户型面积共4种：91平方米、94平方米、129平方米、138平方米，开盘均价8245元/平方米。

首创爱这城：项目开盘推出房源528套，户型面积区间为44—123平方米，开盘均价为7297元/平方米。

锦江城市花园：项目本次推出了1、2、6号楼的部分剩余房源，共263套（包括1期余房29套），面积区间47—87平方米，实得均价4680元/平方米。

合能耀之城：项目推出1栋46平方米的小户型和5、6栋剩余房源，总202套（1栋128套；5栋57套，6栋17套），面积区间为46—68平方米，开盘均价7200元/平方米。

城西

西城天下：项目开盘推出房源27套，户型面积均为125平方米，开盘均价6300元/平方米。

凯丽美域：项目开盘推出房源182套，户型面积区间为70—121平方米，开盘均价6500元/平方米。

城北

富丽碧蔓汀：项目本次开盘推出了2号楼的468套房源，户型面积区间为62—111平方米，开盘表面均价7063元/平方米，实得均价4876元/平方米（附加值较高）。

（二）楼盘动态
市区类：

城东

国嘉新视界：2号楼全新房源2月27日入会开启，入会购房可享受每天50元vip优惠。

锦江城市花园：限时优惠将于3月1日截止，优惠期间，单套最高优惠达7万元。

富丽东方：[纳溪]组团紧急加推，3月1日起最高2%优惠金卡接受申领，1—100号金卡客户优惠2%，101—200号优惠1.5%，201号以后优惠1%。

花样年花郡：“爱在春花烂漫时”主题活动3月举行。3月2日前现场制作手工风筝。

城南

中华锦绣：3月1日vip卡正式申领，vip卡排号顺序即选房顺序。

杰座：50—60平方米、套一、70—80平方米套二起价5888元/平方米，此价格3月15日前有效。限量10套特价房（特价房一次性付款优惠8%，按揭优惠5%）。

泰基南棠：2008年5月面市。

城西

优品道：2008年2月28日起，年满18岁以上公民均可到售楼部报名争取“春天卡”，限额200名。报名者在2008年2月28日至3月31日内，凡推荐成交优品道央作住房一套，即可获得佣金3万元，并获赠“春天卡”，未成功报名但其间成交住房一套的客户，也可获得佣金3万元，但不能获得“春天卡”。持有“春天卡”的客户在2008年4月1日至5月31日期间购房，可继续获得佣金3万元。

中海国际社区：3月1日起接受预订。

天合凯旋城：2008年5月入住。

城北

金科一城：2008年3月9日—22日，现场将举行“梦圆2008”活动。

映日荷花：“春雷行动”购房优惠：首付2成，合力达提供1成借款；活动期间购房者另享1%优惠，每日前3名购房者外加1%优惠。

富丽花城：3月1日起[春色园] 组团最高2%优惠金卡正式申领，1—100号金卡客户优惠2%，101—200号优惠1.5%，201号以后优惠1%。

泰基北锦：2008年3月公开。

近郊类：

双流

圣菲town城：“圣菲town城，我爱我家”，周末下午免费兴趣班课程推出：周六瑜伽、健身操，周日拉丁舞。

城南名著：项目2期“绿town”第五批次产品即将公开，当前办理诚意登记的客户可获得开盘额外1%的优惠。

翰林上岛：3月1日至3月31日郁金香节开启，内容包括梦幻卡通秀、趣味运动会、周末下午茶、踏青游园会等。