成都房地产市场一周分析（2008年3月10日

成都房地产市场一周分析（2008年3月10日－3月16日）

http://www.fc114.com 房产114 2008-03-20 14:33:34 世家机构

成都房地产市场一周分析（2008年3月10日－2008年3月16日）

·本周成都市商品房的成交套数为1824套，成交面积为154209.62平米。

·本周高新区的成交套数为了381套，成交量为本周各城区之首。

·本周成都市二手房共成交了653套，比上周少成交了23套。

·本周成都市商品房可售套数为171776套，比上周增加了4353套。可售面积为1441.45万平米，比上周增加了45.24万平米。

·本周新开的楼盘共有5个，5个项目共推出了住宅4122套住宅。

·本周成都市主城区一共有5个项目开盘，成都主城区本周新开楼盘的整体均价为7000元/平米。

·本周共有9个楼盘申领了预售证。9个楼盘共推出房源4879套

·本周广告投放总量为115次，金额为13462660万元。

·3月10日，成都市房管局召开了第31届成都市房地产交易会（2008春季）新闻通气会。2008年春季房交会将于4月18日－22日在成都天府博览中心（成都市西御河沿街33号）盛大举行。目前有参展意向的开发商已达252家。

·由龙泉驿区人民政府和成都市房管局主办，中共龙泉驿区委宣传部、龙泉驿区房管局承办的“2008′龙泉房产博览会”，将于3月20日－23日在成都国际农博会展馆隆重开幕。

·成都市建委的相关统计数据显示，2007年，成都市五城区商品房新开工面积2285万m2，新开工项目397个。

·本周土地交易情况（无）

一、一周交易量汇总

1、主城区交易情况

本周成都市商品房的成交套数为1824套，成交面积为154209.62平米。成交套数和成交面积与上周相比都出现了较大幅度的下滑。

成都市进2个月的供应量和成交量以春节大假为分水岭。春节前期3周的成交量和供应量都不断下滑。春节后成交量和供应量开始逐步回暖。

本周成都市供应量为近11周来最高。这是因为本周末望江.橡树林第一次开盘，一下推出了2400多套房源，而华润.凤凰城也在周末推出了700多套房源。这两个楼盘开盘，对本周的供应量的增加起到了极大的推动作用。

（本版块数据于3月10日-3月16日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

2、五城区（含高新区）交易情况

本周高新区的成交套数为了381套，成交量为本周各城区之首。本周各行政区中，锦江区是唯一一个成交量上升的区域，成交量为323套，比上周多成交了155套。

（本版块数据于3月10日-3月16日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

3、本周二手房交易情况

本周成都市二手房共成交了653套，比上周少成交了23套。本周金牛区共成交了217套，金牛区二手房成交量连续3周为6城区之首。

（本版块数据于3月10日-3月16日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

二、本周可售套数及面积

本周成都市商品房可售套数为171776套，比上周增加了4353套。可售面积为1441.45万平米，比上周增加了45.24万平米。成都商品房的可售情况连续五周出现了上升。

行政区各种物业可售情况：

（本版块数据于3月10日-3月16日每日18：00时，采自成都房地产管理局公众网信息发布平台，由世家机构情报分析部整理）

三、成都市主城区本周新开楼盘统计

本周新开的楼盘共有5个，5个项目共推出了住宅4122套住宅。本周新开的楼盘中，望江.橡树林开盘当天就被认购了500余套房源。从据房管局备案中统计得知，中海.兰庭目前已经销售了134套房源。富丽东方开盘当天70%的房源被认购。凤凰城开盘当天认购了15%左右的房源。正成.财富领地由于开盘之前已经在对外销售，所以开盘当天的销售情况无法统计。

本周有房源推出的楼盘只有5个，其中，正成.财富领地和望江.橡树林是第一次开盘。从行政区上来看，金牛区和武侯区本周没有楼盘推出新房源，锦江区是6个区域中，新推房源量最多的区域，这是因为周末该区域的望江.橡树林开盘了，一次性推出了2403套房源。从方位上来看，除市中心和城西外，其他方位都有楼盘推出新房源，城东放量最为集中。从环域上来看，本周房源放量区域主要集中在1-2环，推出的房源数量占到本周新推房源数量的67%。