·成都市本月商品房成交总量为8927套，比上个月多成交了1246套房源。本月成交面积约为72.47万平方米。

·对成都五城区和高新区的本月成交情况统计来看，除高新区成交量有所下降外，其他5个区域的成交量都出现了大幅度的上升。

·本月，成都市共成交二手房2832套，比上月少成交了361套。

·本月，成都市新开楼盘共推出住宅11293套，新增住宅面积约为122万平方米。

·成都市本月共由6个楼盘推出新房源，新开房源的整体均价为6801元/平米。

·本月广告投放数量共313次，投放金额约为5239余万元。

·从4月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后的存款准备金率水平为16%。

·4月11日，中房集团成都公司以2.55亿元拿下成都最后一座大体量的兰尾楼，港鹏国际大厦。

·4月22日，第31届成都市房地产交易会落幕，五天成交总金额近二十亿。

·3.6亿元起拍，成都饭店将再次走上拍卖台，时间待定.

一、成都市四月份商品房交易情况分析

1.1本月成都市商品房交易情况

成都市本月商品房成交总量为8927套，比上个月多成交了1246套房源。本月成交面积约为72.47万平方米。

4月份，成都市新增商品房可售套数为14244套。由于最近房地产市场的回暖和3月份放量的激增,各房地产公司在产生观望情绪的同时,顺势调整放量节奏，避免盲目推盘,因此本月成都市放量出现了较大幅度的下降.

4月份成都市商品房成交了8927套，比3月份多成交了1246套，4月份的成交量高于07年12月份和08年1月份的水平，成交情况已经连续2个月出现了较大的增幅，平均增幅达到72.25％，较3月增幅为16.22％。

（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于4月1日-4月30日每日18：00统计整理）

1.2本月各行政区商品房成交情况

对成都五城区和高新区的本月成交情况统计来看，除高新区成交量有所下降外，其他5个区域的成交量都出现了大幅度的上升。成华区的成交量连续3个月为6区域的冠军，突破了2000大关，本月成交了2130套。

（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于4月1日-4月30日每日18：00统计整理）

1.3本月二手房成交情况

本月，成都市共成交二手房2832套，比上月少成交了361套。金牛区二手房成交量最大，为916套，占整个成都市二手房成交量的32.34%，与上月的占比基本持平。连续3个月，金牛区二手房成交量都为6个区域中最多的。

（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于4月1日-4月30日每日18：00统计整理）

二、成都市四月份新开楼盘统计

2.1新推住宅数量统计

本月，成都市新开楼盘共推出住宅11293套，新增住宅面积约为122万平方米。

从行政区来看，本月推出房源最多的是成华区，供应量占到了总供应量的25%。从方位来看，推出房源最多的方位仍然和上个月一样是城东，供应量占到了总供应量的27.8%。连续3个月来，城东的新增供应量都是6城区之首。从环域上来看，2-3环仍然是房源供应较为集中的区域，供应量占到了总供应量的47.5%。

2.2新推房源楼盘均价分析

成都市本月共由6个楼盘推出新房源，新开房源的整体均价为6801元/平米。

从行政区来看，本月新开房源整体均价最高的区域是青羊区。本月，该区域的市中心-一环位置的城市理想开盘，推出了12000元/平米的精装房源，拉动了该区域的均价。

从方位来看，本月城东新开的楼盘个数最多，但是均价却是最低的，因为本月该区域推出新房源的楼盘大都为中档楼盘。

从环域来看，2-3环开盘的项目个数最多，共有19个楼盘推出新房源，占比高达52.7%。

（本部分所有数据均来源于房管局网站与彩盘数据，由世家机构于4月1日-4月30日每日18：00统计整理）

三、本月广告信息统计

本月广告投放数量共313次，投放金额约为5239余万元。

（本部分数据来源于4月1日-4月30日对华西都市报、成都商报、成都晚报及居周刊的统计）

四、本月热点信息

4.1新出台政策

·从4月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后的存款准备金率水平为16%。

具体内容：这是央行今年以来第三次调整存款准备金率，距离上次调整不到一个月时间。央行称，此次提高存款准备金率是为了继续落实从紧的货币政策要求，加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长。

根据商业银行的存款数据估算，此次调整后可以一次性冻结资金2000亿元左右。

4.2规划动向（无）

4.3动态信息

· 4月11日，中房集团成都公司以2.55亿元拿下成都最后一座大体量的兰尾楼，港鹏国际大厦。

具体内容：被列为中国写字楼100强，却成为成都最大烂尾楼的港鹏国际大厦，历经了多次流拍。本次中房集团成都公司以2.55亿元拿下该项目，预计在年内开始对大楼进行装饰，可能需再投入2亿到3亿元，15至18个月后，新楼有望呈现。

·4月22日，第31届成都市房地产交易会落幕，五天成交总金额近二十亿。

具体内容：4月22日，历时5天的第31届成都市房地产交易会圆满落幕，本届房交会共有285个楼盘参展和2万余条房源信息，创了历史新高，开幕当天各展位的咨询人数达26万多人次，成交总金额为19.564亿元。高人气和高成交额显示出成都市房地产市场刚性需求确实存在，广大购房者的观望氛围正在开始被打破。

·3.6亿元起拍，成都饭店将再次走上拍卖台，时间待定

具体内容：成都饭店建于1984年，于1997年9月转让给（香港）志威置业有限公司。终因债务纠纷，成都中院在不影响该饭店正常经营的情况下，采取强制执行措施，宣布由上海锦江集团国际管理公司托管成都饭店，托管从2001年至资产处理完毕止。1997年12月，四川联拍拍卖有限公司对成都饭店整体资产进行了第一次拍卖，起拍价为3.6亿元，由成都本土的一家房地产开发公司以3.6亿元的价格拍下，但由于该买家最终没在拍卖成交确认书上签字，标的被成都法院收回，并于近期由四川省嘉诚拍卖有限公司进行再次拍卖。

五、本月土地交易结果

5.1成都市本月土地成交成果

·4月1日主城区土地挂牌结果

·4月29日主城区土地挂牌结果

·4月30日主城区土地拍卖结果

5.2郊区本月土地成交成果

·2008年4月11日双流土地拍卖结果

·4月11日都江堰土地拍卖结果

·4月30日郫县土地拍卖结果

注：以上地块中的成交价及楼面地价来源于国土局拍卖现场发布的以最高容积率计算所得的结果，仅供参考。