蓝光占据住宅销售前三甲

住宅

十强总成交量6.13万m2

本期住宅物业销售面积排名前10位的项目总成交量为6.13万m2，与上期相比上榜总成交量上升约0.93万m2，环比上升了17.88%。从整体来看，本期上榜项目中有两个项目的成交量在1万m2以上，两个项目的成交量在5000—10000 m2之间，其余6个项目都在5000m2以下。

十强前三甲均为蓝光项目

从单个项目的交易情况分析，本期住宅物业销售排行排名前三位的项目均属蓝光集团开发，分别是蓝光·富丽东方、富丽碧蔓汀和富丽花城。其中，蓝光·富丽东方以18424m2的成交量位居榜首，占本期上榜项目总成交量的30.05%；排名第二的是富丽碧蔓汀，成交量为13276 m2；富丽花城以8962m2的成交量名列第三。另外，本期住宅物业销售排行前十位的项目中，蓝光集团开发的项目就占了4个，销售面积共43173 m2，占本期上榜项目总成交量的70.41%。

富丽碧蔓汀再夺销售金额第一

结合销售面积和销售金额排行榜的情况分析，富丽碧蔓汀以9037.45万元的销售金额排名第一；销售额排名第二的是蓝光·富丽东方，销售金额为8121.01万元；而排名第三的是富丽花城，销售金额为4021.24万元。

商业

十强总成交量6011m2

与住宅物业的态势相同，本期商业物业的销售面积也呈现出上升的趋势。本期商业物业销售面积排名前10位项目的总成交量为6011 m2，与上期相比上升了1731 m2，环比上升了40.44%。总体看来，本期上榜项目中有两个项目的成交量在1000 m2以上，其余项目的销售面积都在1000m2以下。

销售面积锦翠南路综合楼最大

从单个项目的交易情况上分析，销售面积排名第一的是锦翠南路综合楼，成交量为1344 m2；位居第二的是万科·金域蓝湾（住宅、公寓、商业、物管用房、地下室），销售面积为1339 m2；西街坊·醉江湖二期以835m2的成交量位居排行榜第三。

万科·金域蓝湾夺得销售金额之冠

结合销售面积和销售金额排行的情况分析，本期销售金额排行榜位居第一的是万科·金域蓝湾（住宅、公寓、商业、物管用房、地下室），销售金额为2977.81万元；排名第二的是西街坊·醉江湖二期，销售金额为1119.22万元；春熙大厦以873.15万元的销售额排名第三。

热销楼盘个案分析

住宅

蓝光地产集体热销

本期蓝光地产旗下项目继续热销，上榜项目包括蓝光·富丽东方、富丽碧蔓汀和富丽花城和凯丽美域。从项目方位分布来看，蓝光·富丽东方位于城东、富丽花城和富丽碧蔓汀位于城北区域，而凯丽美域则在城西三环内。新政以来，商品房市场整体降温，交易量下降明显。在这样的情况下，部分开发企业采取了观望的态度，等待市场进一步明朗；而另一部分开发企业则大搞优惠活动，刺激销售，蓝光地产则是这其中之一；大量优惠活动促销、首房置业计划，蓝光地产在这一轮宏观调控中所表现出的是坦然面对市场，从目前交易结果可以看出，这种努力取得了不错的成绩，近段时间来，蓝光地产旗下项目热销势头不减。

商业

盛世草堂农贸市场

盛世草堂农贸市场, 位于青羊区二环路西二段，中铁二十三局开发的盛世草堂楼盘的下面，农贸市场分两层，用地面积为2592.01 m2，由政府统一规划。作为政府“菜篮子”工程计划,由中铁局集团置业有限公司投资修建。盛世草堂农贸市场是成都第一家双证齐全的农贸市场，具有完全产权的菜市商铺，由成都市房管局出具产权证的商铺，可转让、继承。根据相关规定，同一区域一公里范围内不得重复建设第二个农贸市场。而且周边还有很多成熟的小区，人口居住众多，可以保证投资者的收益。现在农贸市场正在热销中，摊位面积在5.35—7.96m2之间，铺面面积在11.32—29.56m2，主要的摊位6—8万元一个，铺面13—20万元一个不等。

10楼盘 注销备案14套

2006年12月，成都市房管局下发通知，规定成都市商品房销售合同一旦网上签约备案后，原则上不予办理注销合同备案手续，对真实退房者注销合同备案设置了严密的程序：开发商和购房者双方须提交商品房销售合同、交款凭证、退房协议、银行退款资金凭证等资料，经房产管理部门逐级审核后，方可办理注销合同备案手续。

商业物业抵押占85.38%

从抵押物业的基本情况来看，本期抵押物业宗数共有4宗，抵押总面积为21203.18 m2，分布在城中、城东、城西和城北这四个区域。

从抵押物业类型分析，本期抵押物业类型有办公和商业这两种类型。其中，商业用房的抵押面积最大，为18103.23 m2，约占总抵押面积的85.38%；办公物业的抵押面积为3099.95 m2，约为本期抵押总面积的14.62%。