现在，成都人购买房屋时，不再只是看地段、环境、园林和户型，而是更加关注建筑质量和抗震安全，人们渴望居住更加安全的房屋。尤其是前段时间，人们纷纷放弃高层电梯公寓，多层房屋和低楼层电梯公寓备受青睐，该类房价看涨8%-20%。近日，笔者惊喜地发现，成都首个“8度设防”楼盘——置信丽都玉园第三期“丽园清水湾”，即将由著名的本土地产领先企业成都置信耀世推出——

成本高20%

8度设防武装到牙齿

据了解，此次大地震，“7度设防”的房屋在26层，其摇摆幅度达到了近2米，而如果是“8度设防”的建筑，在26楼其摇摆幅度不会超过1米。“8度设防”名不虚传，肯定会有很多硬性指标。成都首个“8度设防”楼盘——“丽园清水湾”，在抗震安全性能上，它到底有哪些方面的创新和突破呢？

据了解，8度设防相对于7度设防来说，是一个全面而系统的提升工程，比如，采用全剪力墙的结构，这样，比7度设防增加了50%承重剪力墙，由此，要增加10%—20%的钢材使用含量；另外，8度设防建筑，必须采用100%高强度抗渗混凝土，这一项也意味着要多投入3%-8%左右，还有，后砌墙拉结钢筋又得增加钢筋用量，多铺一层稍密卵石层地基持力层，采用整体筏板基础，以及两层地下室深埋、400毫米厚地下室外墙+1600毫米厚底板等等，这大量的对于建筑方方面面的提升，这一切改进都意味着更高的成本投入。据测算，8度设防比传统7度设防在建筑成本投入上要高出20%左右。

开发商：为置信生活方式注入全新内涵

在《建筑工程抗震设防分类标准》修订征求意见稿中，笔者见到两点要求：其一，所有建筑工程均应确定其设防分类。其二，本标准的规定是最低的要求，有条件的建设单位、业主可以提高设防要求，例如按更高的抗震设防类别设计，或按照设计规范采用隔震、消能减震等新技术，使房屋遭遇强烈地震影响时损坏程度有所减轻。

根据成都的地质结构和周边的地质构造，成都对建筑的基本要求是“7度设防”，然而，成都置信为什么要搞出个“8度设防”，多投入20%的真金白银“浪费”在建筑质量上，而不是把资金投放在多栽几棵高大银杏树，买一些意大利进口石材，把大堂以五星级标准装修这些光面子上，这到底为什么？

成都置信集团总经理黄晓进表示，“成都置信绝不满足于只做合格的产品，建筑质量安全关系着业主的生命和财产安全，经历过大地震的成都人，更加懂得安全的意义。置信就要为业主想得更多，为业主做得更好，要做更安全的房屋，为置信生活方式注入全新的文化内涵。我在这里可以郑重地宣告，我们公司不会把多投入的20%的部分，转嫁在房价上，我们将按当前的合理的市场价销售，把这多出的20%的费用，当成公司的研发费用核算。”

众说纷纭

社会各界看待8度设防建筑

调查显示，地震后，成都人的置业观念发生了根本性变化，以前，人们更多的是考虑买建筑外观漂亮、园林绿化优美、电梯大堂和会所气派的楼盘，但现在，房屋质量安全，建筑抗震系数已成为人们主要的考虑因素。对于成都出现“8度设防”楼盘，社会各界众说纷纭，表示出强烈的关注——

潘莉（成都某网络公司客户经理）

“8度设防”，在建筑质量和安全上的投入，我认为是对我们购房者负责的表现。一直以来，人们对钢筋混泥土房屋质量的寿命的讨论都没有停过，不少人表示出担忧，建筑质量只有几十年，最多不过100年，现在新修的高层电梯公寓，如果出现质量问题，影响将相当大，因此，现在开发商在建筑质量和安全上多投入一点，也会让咱们业主的房屋寿命更长，更保值和增值。

张浩（成都某地产杂志主编）

安全，这是人对生活和生产的最基本要求，这正如当今的汽车，人们总在不断地追求有关安全科技的创新和突破。一辆车配置有多个安全气囊，还有abs、ebd等等多种被动安全高科技，也许就算使用了10多年，把车开到报废也许遇不上气囊爆破的那一天，但人们都希望有更多更好的安全气囊。这与房屋安全一样，也许我们再很难遇上地震，但如果真遇上大的地震，像“8度设防”这样的高安全性能的房屋将有更多机会挽救生命，带给人们安全的生活。

傅森林（四川东岳营销策划有限公司总经理）

“8度设防”是一个很好的房地产营销利器。为什么现在房屋卖得不够火，当前，楼市最大的问题不仅仅是房屋降价，更重要的是老百姓有一种地震后遗症，有一种强烈的不安全感。对震后房屋质量不信任，不少购房者是在期待购买震后新推出来的建筑质量更安全，更抗震，科技含量更高的新楼盘。

李尔宁（新加坡著名建筑设计大师）

有点哗众取宠，没有必要。成都属于松软型的地质结构，8级大地震，成都7度设防的建筑一样安然无恙，这说明，做8度设防有点奢侈和浪费。不过，如果置信公司乐意在研发上有所开拓，不会把增加的20%成本打入房价，不让购房者来买单，那么，这样的房屋当然很安全，会很超值。

钟正翔（成都某房地产公司总经理）

建筑设防等级，如同轿车的安全保障系统，欧洲车系因采用整体激光焊接、高钢度钢板、安全气囊等技术，使其成为公认的全球安全车系。主体结构的抗震设防，对建筑而言，如同欧洲车系中的整体激光焊接、高钢度钢板、安全气囊、安全带等措施对汽车的保护。如果那一天，建筑也像汽车一样追求安全，那么再大的地震，人们将不再害怕，不过关键是成本问题无法解决哟。

地震后时代 安全成为居家普遍需求

有观点认为，地震前后，各代表着一个时代。在地震后时代，建筑安全已成为人们置业的重中之重。

5·12汶川大地震，成都有史以来，受到了最强大的地震波冲击，人们至今心有余悸。回顾大地震时，笔者正在成都街头驾车，顿感汽车轮胎如泄气一般，车身摇摆不停，而街道上的行人已站立不稳，据说，居住在楼上的人，惊慌失措，纷纷夺门而逃，有亲友住在26楼，家里空调、音响、冰箱都摇倒下来了，损失惨重，更令人惊恐万状的是，电梯不能用了，只好从20多层的楼上跑下来，妇女老人小孩子完全就是爬下楼来的，那种绝望般的心情，凡是经历过的人都会刻骨铭心。

在地震期间，许多人住在帐篷和自制雨篷里，原因就是觉得“7度设防”的家没有带给他们安全感。现在，时有余震还让人惊恐，再次提醒着人们地震的巨大破坏力，重灾区断垣残壁的记忆还在，伤痛与血泪还烙印在我们心里，大地震让许多人惊魂，也带给许多家庭悲伤，这也是为什么，现在买房都要看抗震安全级别。在这种市场需求的刺激下，开发商应市场需求，有楼盘迅速推出“抗震躲避间”，但更多的人们在期待着购买全新的全方位的安全房屋。

地震后，开发商纷纷在地基上加固，在用钢量上追加投入，重新调整规划设计，提高安全抗震性能，然而，在成都敢于号称“8级设防”的纯居家楼盘——置信丽都玉园第三期 “丽园清水湾”则是成都置信率先推出，它与学校、医院、商场、市政等公共建筑的“8度设防”相当，它是对当前成都 “7度设防”住宅建筑安全性能跨越式的提升。