成都第30届房产交易会将在10月“黄金”大假期间登场，这一每年一度的盛会已让不少开发企业铆足了劲，他们纷纷加快了推盘速度，将九月作为秋交会前预演的集中时间段。记者调查统计，在8月20日到9月4日仅仅半个月内，就有22个楼盘取得了预售许可证。按照“新盘取得商品房预售许可证10天之内必须销售”的相关规定，这22个新近取得预售许可证的楼盘将在本月中上旬之前形成市场供应。按此趋势，今年秋交会上，新盘的面孔相信不是少数。

统计资料显示，在8月20日至9日4日之间，城东、城南各有7个楼盘获得商品房预售许可证，成为9月楼市最受关注的两个区域。城西新增4个项目，城北和城中各2个。在物业形态方面，高层电梯公寓仍然占据了市场的绝对主流地位。

城东城南最热

万科、首创、龙湖等行业巨头的入驻，让建设路片区成为成都楼市最受关注的热点区域之一。9月，城东仍然持续了一个放量态势。随着万科·金域蓝湾的亮相，建设路片区依然延续了前段时间楼市关注热度。除此之外，三圣乡片区的华都·美林湾和卓锦城、沙河堡片区的比华利国际城、万年场片区的花样年·花郡以及大观片区的蓝光·富丽东方等项目都在9月推出市场。

9月城南，最能吸引业界眼球的当属和黄、华润这两大地产巨头推出产品。9月1日开盘的华润·凤凰城首批物业当天即售罄；而和黄也将在下周推出南城都汇的第二批次房源，相信可以延续其第一批次房源热销的火热态势。相对集中的放量，使城南楼市后期的房源供应有较为充足。

城西方面，9月虽新增楼盘不多，但由于有中海国际社区、龙湖·翠微清波等品牌楼盘的推出，该区域仍然可能吸引很多购房者的目光。蓝光·富丽花城、芙华·幸福彼岸的亮相，则打破了前段时间稍显沉寂的城北市场。

买房继续向外走

记者调查发现，由于市区内可供开发的土地逐渐减少，住宅分布区域逐渐由二、三环向三环外扩散，一些郊区县开始的品质大盘还在放量，比如东山国际新城、丽水金都等9月都将推出房源。同时，在“90/70”等国家宏观政策的影响下，市场上产品供应格局也在悄然变化。据资料显示，目前市场上需求最为旺盛的是60—90平方米的中小户型。此外，入户花园、观景露台、挑高层客厅等设计理念也更加广泛地运用于高层电梯公寓的户型设计当中，让高层居住变得更加舒适。

今年的秋交会上，高层产品仍然是绝对供应主流。据记目前者统计的情况来看，9月推出的新盘中，绝大部分都是小高层、高层电梯公寓，多层、别墅等低密度高端产品在主城区范围内几乎难觅踪迹。业内人士认为，高层电梯公寓的盛行，首先是因为目前高涨的土地价格。开发企业只有在有限的土地上作出相当体量的产品，才能摊薄地价成本。这样所制定的房价才能让市场接受，达到一个市场房价的平均水平。其次，随着城市向高、密发展和容积率的提高，高层电梯公寓的盛行也不可避免的成为流行趋势。